模式一：存房模式
业主房屋自带装修 窝库一次性承包3-5年，支付固定租金给业主 业主给窝库每年45天的招租免租期 业主不承担风险，收益稳固 风险窝库承担
模式二：托管模式（也叫托管+服务）
业主将房屋全权委托给窝库窝库代为出租管理收取租金额10%的服务费 风险业主承担 合作年限灵活 合同可签2年-10年
模式三：毛坯or旧房改造包干（窝库出资）
业务房屋为毛坯房或老旧装修 窝库出资装修 窝库一次性承包6-10年，支付固定租金给业主 业主给窝库一定的招租期及装修期 业主不承担风险，收益稳固空置风险窝库承担
模式四：装修（业主出钱）+包干模式
业主将房屋委托给窝库 窝库进行设计和装修 业主承担装修费用 装修验收后，承包给窝库 业主每月收取固定租金，收益稳固 空置风险窝库承担业主收益润相对中等 租约相对灵活，合同可签3-5年
模式五：升级（固装+软装，业主出钱）+托管
业主房屋有一定装修基础 窝库进行升级改造 费用由业主承担 升级改造验收后 交由窝库管理出租 窝库收取10%的服务费
模式六：装修（业主出钱）+托管模式
业主将房屋全权委托给窝库 业主出资装修，窝库代为出租管理 窝库收取租金金额10%的服务费 业主承担风险 合作年限灵活，合同可签2年-10年业主收益最大化装修后的租金增值溢价全由业主收取
模式七：装修模式
业主将房屋委托窝库设计和装修 窝库收取装修服务费 完工验收后 业主自行出租管理
模式八：升级改造（业主出钱）模式
业主将房屋委托给窝库 窝库负责装修升级 业主承担升级改造费用 升级改造后由窝库代为出租 业主收取固定租金 业主不承担空置风险
模式九：升级改造（窝库出钱）模式
业主将房屋委托给窝库 窝库负责固装+软装升级 窝库承担升级改造费用 升级改造后由窝库代为出租 业主收取固定租金 业主不承担空置风险
模式十：租期抵装修款
业主不用出资装修 窝库出资进行设计装修 业主以租期兑换装修款 窝库运营收回装修成本 兑换期空置损失由窝库承担 兑换期到期后业主收益稳定
模式十一：租期抵固装+软装费用
业主房屋有一定的装修基础 业主不承担升级费用窝库出资进行升级装修 业主以租期兑换升级费用 窝库运营收回成本 兑换期空置损失由窝库承担兑换期到期后业主收益稳定
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